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El inquilino quiere pagar el alquiler con EFT

Yo vivo en el estado de Kentucky, estados UNIDOS. Puedo alquilar una casa en Alabama, estados UNIDOS. Mi inquilino quiere pagar el alquiler mediante transferencia electrónica de fondos, en lugar de por correo un cheque. Esto hace que sea más fácil para él para obtener mi pago en el tiempo y también las comodidades de su miedo a la verificación de perderse en el correo.

Mi entendimiento es que debo de suministro de él con una hoja de ruta y número de cuenta para la transferencia electrónica de fondos de su banco a la mía. Yo soy cauteloso acerca de esto, pero no pude encontrar nada de lo que explica por qué esto podría ser peligroso para mí. Incluso he llamado a mi banco para averiguar si hay un más seguro medio de transferencia de fondos y ellos me aconsejaron que alguien sería capaz de hacer retiros de mi cuenta así como los depósitos. Que no ayudan a calmar mi inquietud.

Mi plan es el siguiente:

  • Enviar mi inquilino de la hoja de ruta y número de cuenta para la cuenta de cheques que yo uso exclusivo para los retiros automáticos a un planificador financiero, algunas de las utilidades, etc. Tiene, en promedio, alrededor de $300 en ella.
  • Vigilar la cuenta tan de cerca como yo hago todos mis finanzas - puedo hacer un seguimiento de todo hasta el último centavo - y ver si hay alguna anomalía.
  • Como una copia de seguridad, confiar en mi banco ya que afirmó que cualquier anormal retiros de una cuenta de marcado y la sostuvo hasta que se pueda confirmar conmigo.

Mi pregunta es, en general, es seguro este plan? En particular, tengo estos pensamientos:

  • Cómo es que alguien puede utilizar el número de cuenta para retirar el dinero sin mi consentimiento? (Estoy satisfecho con la tranquilidad de que mi plan es seguro, pero esta es la pregunta que yo todavía no puedo entender.)
  • He 1 ahorro y 3 cuentas de cheques con el mismo banco. No iban a ser capaces de tener acceso a las otras cuentas?
  • Hay un lugar más seguro y siendo de libre opción que he pasado por alto?

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Martynnw Puntos 3272

Sí, es seguro, hemos estado haciendo por años. Preferimos que nuestros inquilinos para hacer sus pagos de la renta de esta manera. De hecho, preferimos que establecer un sistema automático de pago para el alquiler, ya sea a través de su banca en línea o a través de su banco directamente.

Aparte de conseguir el alquiler a tiempo, este método también tiene el beneficio añadido de ambas partes que tengan sus propios registros de los pagos de la renta a través de sus estados de cuenta bancarios, en caso de disputa sobre la renta en algún momento en la pista.

Tener una cuenta bancaria separada sólo por el alquiler tiene sentido así, se hace más fácil para que usted compruebe si la renta se ha llegado, se hace más fácil si usted necesita para comparar su estado de cuenta sin tener que poner de relieve todos los pagos de la renta entre todos los otros pagos (puede que usted no desea mostrar su " otros ingresos y hábitos de consumo para los demás), y usted puede retirar los alquileres a tu otra cuenta (que podría ofrecer un mayor interés) después de que se ha llegado en dejando un pequeño balance de la mayoría del tiempo en el alquiler de la cuenta.

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tobes Puntos 19

Me gustaría considerar esta oferta. Tenga en cuenta, en cualquier momento usted escribe un cheque, no hay la información que te piden.

Si te hace sentir cómodo, utilizar el pequeño saldo de la cuenta, o la creación de un 4º que usted va a utilizar para estos entrantes solamente los depósitos.

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Wade Puntos 128

Es seguro. Le dan a la gente esos números cada vez que escribes un cheque.

Si un cheque es falsa, y no tiene su firma en él, el banco tiene que devolver el dinero a usted; que recuperarlo desde la otra orilla, que toma todas las medidas que considere necesarias contra el falsificador. Ellos han estado haciendo esto por un par de cientos de años, recuerda.

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Mark Micallef Puntos 191

Lo que he descrito es la norma en Australia, donde es raro que alguien de menos de sesenta a usar los cheques. Suponiendo que se está transfiriendo los fondos a través de la banca por internet, me gustaría tener las siguientes sugerencias:

  1. Se hace claro que el de los fondos debe llegar a su cuenta en la fecha de vencimiento para el alquiler. Es su (el inquilino) la responsabilidad de permitir el normal retraso de transferencia de su cuenta a la suya. Esto le ahorrará desagradable argumentos más tarde, si la renta es tarde.

  2. Si usted no se siente cómodo con su inquilino, sabiendo que sus datos bancarios, configurar otra cuenta específicamente para la recepción de los pagos de la renta de alquiler y el pago de sus costos asociados con la propiedad. Esto puede tener el beneficio añadido de simplificar las cosas en el tiempo del impuesto.

Otra alternativa, que creo que otros han mencionado, es el uso de un servicio de depósito de garantía como PayPal, pero ser conscientes de que este tipo de servicios, por lo general cobran un pequeño porcentaje en el caso de retirar sus fondos.

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Luiz Damim Puntos 1695

Cómo es que alguien puede utilizar el número de cuenta para retirar el dinero sin mi consentimiento?

Ellos pueden usar su número de cuenta para el juego de los bancos de soporte telefónico y tratar de robar su camino en su cuenta.

Los bancos han conseguido muy buenos en la lucha contra este, pero, teóricamente, con sólo la dirección en la que vive, su nombre, y un banco malo teléfono rep, él podía entrar en su negocio.

El número de cuenta, sería simplemente una pieza más de información para llevar con.

He 1 ahorro y 3 cuentas de cheques con el mismo banco. No iban a ser capaces de tener acceso a las otras cuentas?

Depende de cómo incompetente al banco malo rep he mencionado anteriormente, seguro. Pero las probabilidades son muy bajas, y si algo llegara a suceder, el banco estaría cayendo sobre sí mismo para solucionarlo y hacer reparaciones para no demandar por toda una mierda de toneladas más.

Hay un lugar más seguro y siendo de libre opción que he pasado por alto?

La apertura de otra cuenta de cheques únicamente para las cuentas por cobrar y traslado a cuentas por pagar, mantener sus registros financieros más transparentes.

Además, los bancos están haciendo "transferencia de dinero por correo electrónico" ahora, así que no sé qué grande que es para las transacciones comerciales, pero en esa instancia sólo estás dando un mensaje de correo electrónico vinculada a un dinero que reciben de la cuenta en lugar de en un número de cuenta.

Paypal es también un muy buen EFT intermediario, pero sus prácticas de negocios se han convertido en la sombra en los últimos 5 años.

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